Ativo Hoteleiro Consolidado | Pé na Areia | OFF MARKET

POSICIONAMENTO DO ATIVO
Localizado na Praia da Enseada Ubatuba/SP, este ativo se destaca por estar em um dos trechos mais valorizados e com maior liquidez turística do litoral norte paulista.

Frente mar absoluto (pé na areia)
Vista panorâmica permanente
Região com alta demanda recorrente
Perfil de público qualificado (famílias e médio/alto padrão)

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

Ativo estruturado, em operação e com infraestrutura pronta para continuidade imediata ou reposicionamento estratégico.

DADOS FÍSICOS
Área total: 4.000 m²
Área construída: 2.200 m²

ESTRUTURA
24 unidades habitacionais
Todos os dormitórios com ar-condicionado
Distribuição funcional e eficiente

APOIO OPERACIONAL
45 banheiros
Estrutura robusta para operação hoteleira
Capacidade adequada para alta ocupação

DIFERENCIAIS COMPETITIVOS

Terreno pé na areia (ativo escasso)
Vista mar definitiva (alto valor percebido)
Estrutura pronta e validada
Área ampla com potencial de expansão ou reposicionamento
Piscina e áreas de lazer integradas

TESE DE INVESTIMENTO

Este ativo atende perfeitamente três perfis estratégicos:

1. RENDA IMEDIATA

Operação ativa com estrutura completa

2. REPOSICIONAMENTO

Possibilidade de upgrade para hotel boutique premium

3. VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA

Terreno frente mar com escassez crescente

POTENCIAL DE UPSIDE
Reposicionamento de marca
Aumento de diária média (ADR)
Exploração de experiências (gastronomia, eventos, wellness)
Expansão ou retrofit
Parcerias com operadoras e turismo internacional

PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR
Redes hoteleiras
Family offices
Investidores patrimoniais
Operadores de hospitalidade
Fundos com foco em renda

FORMATO DA OPERAÇÃO
Venda OFF MARKET
Processo confidencial
Informações financeiras mediante NDA

Um ativo raro no litoral paulista:

Frente mar real
Terreno amplo (4.000 m²)
Estrutura consolidada
Potencial claro de valorização