## Apartamento de Dois Dormitórios para Venda e Locação em Ubatuba - Oportunidade Imperdível para Investidores

### Descrição:

Este lindo apartamento de dois dormitórios, modificado para incluir uma suíte, oferece um ambiente aconchegante e exclusivo. O imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro e rentável na charmosa cidade de Ubatuba.

O condomínio conta com uma variedade de comodidades, incluindo:
- Piscina para adultos e crianças
- Churrasqueira
- Playground
- Portaria 24 horas para segurança dos moradores

### Localização Estratégica:

Situado a apenas cinco minutos das famosas praias de Praia Grande e Praia do Tenório, e a 15 minutos de Itamambuca, este apartamento proporciona fácil acesso às belas praias de Ubatuba. A localização privilegiada garante alta demanda para locações, tanto de curto quanto de longo prazo. Além disso, o imóvel está próximo ao Aquário de Ubatuba e a centros comerciais, com um mercado convenientemente localizado em frente ao condomínio, facilitando o dia a dia dos moradores.

### Características Adicionais:

- Cozinha americana: Modificada com 3 metros de gabinete, prática e funcional.
- Totalmente mobiliado: Pronto para morar ou alugar.
- Permite animais de pequeno porte: Aumentando a atratividade para locatários.
- Posição do apartamento: Frente, com excelente iluminação e ventilação.

### Oportunidade de Investimento:

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização, comodidades e estado de conservação. Ubatuba é uma cidade turística em constante crescimento, conhecida por suas praias paradisíacas e rica biodiversidade. A alta demanda por imóveis na região, tanto para locação de temporada quanto para moradia, garante uma excelente taxa de ocupação e retorno sobre investimento.

### Informações do Imóvel:

- Transação: Venda e Locação
- Finalidade: Residencial
- Tipo de imóvel: Apartamento
- Endereço: Travessa Yassuo Utiyama, 50
- Cidade: Ubatuba - SP
- Região: Central
- Bairro: Estufa I
- Ponto de referência: Próximo ao Tenda
- Andar: 5º Andar
- Área construída: 45 m²
- Área privativa: 45 m²
- Área total: 45 m²
- Idade do imóvel: 8 anos (construído em 2016)
- Aceita financiamento:** Sim

### Distâncias:

- Praia Grande: 2 km
- Praia do Tenório: 2 km
- Praia de Itamambuca: 15 min

### Por que Investir em Ubatuba?

- Alta demanda turística: Ubatuba é um dos destinos turísticos mais procurados do litoral paulista, garantindo alta demanda por locações de temporada.
- Valorização imobiliária: A constante valorização dos imóveis na região assegura um investimento seguro e rentável.
- Qualidade de vida: A cidade oferece uma excelente qualidade de vida, com muitas opções de lazer, contato com a natureza e infraestrutura completa.


Para mais detalhes ou para agendar uma visita, entre em contato com Fernanda pelo WhatsApp: 12996853408. Aproveite esta oportunidade de investimento imperdível!