### Sobrado Moderno à Venda e Locação de Temporada na Praia do Ubatumirim em Ubatuba/SP

#### Localização Privilegiada:
- Praia do Ubatumirim, Ubatuba/SP

#### Descrição:
Imagine viver ou passar suas férias em um sobrado deslumbrante, recém-reformado em julho de 2024, que combina modernidade e tranquilidade em um dos destinos mais cobiçados de Ubatuba. Este sobrado é perfeito para famílias e grupos de até 8 pessoas que buscam um refúgio de luxo, a apenas 300 metros da praia, dentro da Reserva Ambiental Serra do Mar.

#### Preço de Venda:
- R$ 1.696.000,00

#### Preço de Locação de Temporada:
- Até Novembro: R$ 899,00 por dia
- Dezembro a Janeiro: R$ 1.499,00 por dia
- Segunda a Quinta: Preço promocional de R$ 799,00 por dia
- Mínimo de 4 diárias
- Taxa de Limpeza: R$ 400,00

#### Características Internas:
- Quartos: 3 confortáveis, sendo 1 suíte master com varanda e vista para a mata.
- Banheiros: 2 modernos e elegantes.
- Espaço: Conceito aberto com pé direito alto de 7 metros, proporcionando uma sensação de amplitude e liberdade.
- Cozinha: Completa, equipada com eletrodomésticos de última geração.
- Sala de Estar: Estilo lounge, ideal para relaxar com um sofá-cama.
- Espaço de Leitura: Ambiente vintage, perfeito para momentos de lazer.
- Área Gourmet: Integrada, ideal para encontros sociais.

#### Características Externas:
- Acesso: Servidão da praia, garantindo privacidade e acesso direto.
-Jardim:Com fogueira, para momentos especiais ao ar livre.
- Cercado: Com alambrado, proporcionando segurança e tranquilidade.
- Equipamentos de Praia: Disponíveis para maior comodidade.
- Distância da Praia: Apenas 300 metros, facilitando o acesso ao mar.

#### Itens de Conforto e Lazer:
- Jacuzzi: Desfrute de uma relaxante jacuzzi com cromoterapia.
- Varanda Privativa: Com vista para a natureza, perfeita para momentos de contemplação.
- Sala de TV e Área de Lazer: Equipadas para diversão e descontração.
- Lareira, Ofurô e Hidromassagem: Para experiências de relaxamento premium.
- Churrasqueira: Integrada à sala, ideal para encontros familiares.
- Deck de Madeira: Com vista panorâmica para a natureza, um local perfeito para relaxar.

#### Detalhes da Transação:
- Documentação: Escritura definitiva, proporcionando segurança na compra.
- Idade do Imóvel: 3 anos, com manutenção impecável.
- Mobiliado: Porteira Fechada, pronto para morar ou alugar.
- Permuta: Aceita permuta de até R$ 600.000,00 na região central de Ubatuba.
- Expansão do Terreno: Possibilidade de expandir a área do terreno com mais 263 m², aumentando o espaço verde ou de lazer.

#### Serviços Adicionais:
- Roupas de Cama e Banho: Fornecidas aos hóspedes para maior conforto e praticidade.

### Transforme Seus Dias com Luxo e Conforto
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato com o corretor responsável. Experimente o equilíbrio perfeito entre cidade, praia e natureza com este sobrado exclusivo, ideal para aqueles que buscam um refúgio moderno e relaxante em Ubatuba.